Spécial investisseur
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Investissement locatif - Studio - Proximité tramway
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29.5 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ un STUDIO vendu loué (locataire en place depuis 2016) situé au calme d'une agréable résidence avec gardien et espaces verts, au pied du tramway T10 et des commerces.
Idéalement agencé, cet appartement exposé plein ouest vous offre: Un entrée avec placard, un séjour de 14,35m² ouvrant sur un balcon de 8m² avec vue dégagée sur les jardins, une cuisine semi-ouverte avec accès sur le balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement lumineux vous est proposé avec une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur nominatif.
IDÉAL INVESTISSEUR - Vous recherchez un produit d'investissement? Vous êtes au bon endroit! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. A très bientôt!
IMPORTANT - Possibilité de passer en classe énergétique D en changeant les huisseries en double vitrage. Simulation DPE disponible à l'agence.
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Les points forts du bien
- Résidence sécurisée
- Gardien
- Espaces verts
- Proximité tramway et commerces
- Coulée verte accessible à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresGardien, Volets électriques
- Surface au sol30 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon8 m²
- WC1
- Étage1
- Construction1966
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChâtenay-Malabry 92290
- RéférenceVA1961
Détail des pièces
- Entrée avec placard4,23 m²
- Séjour 14,35 m²
- Cuisine semi-ouverte6,15 m²
- Salle de bains 3,69 m²
- WC indépendant1,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Laetitia LAVANTURE 06 59 78 96 15 Envoyer un e-mail
Dirigeante
Châtenay-Malabry et alentours
