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Appartement à vendre, 2 pièces - Châtenay-Malabry 92290
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Investissement locatif - 2 pièces avec balcon et parking

245 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Châtenay-Malabry 92290
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Descriptif du bien

  • Surface : 44.49 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
*** SPÉCIAL INVESTISSEUR *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY, en étage d'une résidence de standing édifiée en 2017, un agréable appartement 2 pièces de 44m² env. avec balcon.
Situé au pied du Tramway T6 et à proximité immédiate des commerces, il est vendu occupé avec un bail en cours allant jusqu'en Décembre 2027 (Loyer 886 euros HC et 69 euros de provision sur charges)
Cet appartement offre de beaux volumes ainsi que des prestations qualitatives. L'entrée dispose d'un placard aménagé, la pièce de vie est spacieuse et ouvre sur un balcon de 4m², la cuisine est entièrement aménagée et semi-équipée. La chambre de 13m² env. possède un dressing aménagé et la salle d'eau avec les WC est attenante. Cet appartement bien agencé est proposé avec une place de stationnement extérieure sécurisée. A bientôt pour une visite! 

Les points forts du bien

  • Proximité tramway
  • Standing
  • Agencement optimisé
  • Bonne rentabilité locative
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Châtenay-Malabry 92290
  • Référence
    VA2159

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    25,65 m²
  • Chambre
    12,96 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5,88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 263.90 €. Date de réalisation du DPE : 07-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405

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