Vendre son bien : conseils pour une transaction réussie
Vous avez un projet de vente à Châtenay-Malabry ou dans les environs ? Complétez le formulaire pour être recontacté par l’un de nos conseillers. Chez LAVANTURE Immobilière, nous vous accompagnons à chaque étape, de l’estimation à la signature définitive. Ensemble, donnons vie à votre projet dans les meilleures conditions.
Estimez votre bien et lancez votre projet immobilier
1. Un démarrage stratégique avec l’estimation de votre bien
Pour bien vendre son bien immobilier à Châtenay‑Malabry, démarrer par une estimation professionnelle est essentiel. LAVANTURE Immobilière propose un avis de valeur sous 48 h, appuyé sur une analyse locale rigoureuse. Ce premier enjeu permet de répondre aux prix du marché immobilier à Châtenay‑Malabry, ce qui évite une surévaluation ou une vente trop rapide à prix limité.
Faire appel à une agence immobilière à Châtenay‑Malabry permet également d’identifier les atouts de votre maison ou appartement (luminosité, proximité des transports, écoles). Ce diagnostic valorise dès le départ votre bien.
Enfin, cette étape sécurise toute la suite : une estimation fiable inspire confiance aux acheteurs et pose les bases d’une transaction immobilière réussie.
En tant que professionnel de l’immobilier Châtenay‑Malabry, LAVANTURE assure la multidiffusion massive de votre annonce, à la fois sur sa page dédiée et sur les principaux portails immobiliers. L’agence prend également en charge les panneaux publicitaires et la sélection précise des candidats, ce qui augmente les chances de vendre rapidement son bien immobilier au bon prix.
3. Simplifier les démarches et sécuriser les documents
La vente d’une maison ou d’un appartement à Châtenay‑Malabry nécessite de traiter une série de démarches administratives et juridiques : rédaction de la promesse ou du compromis de vente, constitution du dossier de diagnostic technique (DDT), préparation de l’état des risques et, si le logement est en copropriété, obtention du projet de règlement de copropriété. Un autre aspect souvent oublié concerne l’urbanisme local : si vous avez effectué des travaux récents (extension, abri de jardin…), vous devez vérifier leur conformité au Plan Local d’Urbanisme (PLU), disponible auprès du service urbanisme de la mairie, où se déposent aussi les demandes de permis ou déclarations préalables.
LAVANTURE Immobilière vous accompagne à chaque étape pour garantir une transaction sans faille. Elle met à disposition son expertise pour rassembler et vérifier les documents juridiques, orchestrer les échanges avec le notaire, et s’assurer que l'ensemble est complet avant chaque signature.
Pour ce qui est des diagnostics obligatoires, voici la liste précise à fournir : diagnostic de performance énergétique (DPE), CREP si le logement date d’avant 1949, diagnostic amiante pour les bâtiments antérieurs à 1997, états de l’installation électrique et gaz si ces installations ont plus de 15 ans, diagnostic assainissement si nécessaire, état des risques (inondation, pollution…), et diagnostic termites selon les zones. Ce dossier est essentiel pour informer l’acquéreur et éviter tout recours après la vente.
4. Mettre en place une diffusion intelligente et des visites ciblées
Grâce à l’offre de LAVANTURE Immobilière, l’annonce est multidiffusée avec des photos de qualité, un descriptif attractif et conforme aux attentes des acheteurs. L’agence gère les visites, organise les créneaux adaptés et assure un accompagnement personnalisé pour chaque candidat.
Cette rigueur dans la sélection des acheteurs améliore la qualité des propositions, renforce votre position lors de la négociation vente bien immobilier, et raccourcit le délai de vente. Une vente bien préparée attire plus d’offres, ce qui favorise un compromis rapide.
5. Négocier efficacement et sécuriser la transaction
La phase de négociation est souvent déterminante. Votre agence à Châtenay‑Malabry joue un rôle d’intermédiaire expérimenté, garantissant un échange serein entre vendeur et acquéreur. Elle évalue les offres, conseille sur les réponses, et garantit que les conditions sont conformes au marché.
Une fois l’offre acceptée, LAVANTURE maintient le lien avec le notaire, suit les conditions suspensives et prépare la signature définitive. Ce suivi complet permet de conclure la vente immobilière sans surprise, dans les meilleurs délais.
6. Un accompagnement de confiance, du premier rendez-vous à la signature finale
Vendre son bien immobilier à Châtenay‑Malabry ne se limite pas à publier une annonce ou à organiser quelques visites. C’est un parcours complet qui demande anticipation, méthode et réactivité. C’est précisément pour cela que LAVANTURE Immobilière s’engage à vos côtés dès le premier contact et jusqu’à la signature définitive chez le notaire. Grâce à une parfaite connaissance du marché local, notre équipe vous aide à fixer le bon prix, à élaborer un dossier de vente solide, et à attirer les bons acheteurs.
Nous prenons en charge l’intégralité des étapes avec rigueur et professionnalisme : de l’estimation de votre bien réalisée sous 48 h, à la rédaction des annonces optimisées, en passant par la gestion des visites, les négociations, le montage du dossier notarial et le suivi administratif. Chaque propriétaire bénéficie d’un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur dédié qui répond à ses questions, ajuste les stratégies de communication en fonction de la demande, et garantit une vente sereine dans des délais raisonnables.
Avec LAVANTURE, vous avez l’assurance d’un service sur mesure, fondé sur la proximité, la transparence et l’efficacité. Que vous souhaitiez vendre rapidement ou optimiser votre stratégie de vente, nous adaptons notre accompagnement à vos objectifs et à votre calendrier. En nous confiant votre projet, vous bénéficiez de la force d’un professionnel engagé, au service de la réussite de votre transaction immobilière.
Vous souhaitez en savoir plus sur notre offre ? Prenez contact dès aujourd’hui et faites le premier pas vers une vente réussie. Notre équipe est joignable au 06 59 78 96 15 ou directement via le formulaire ci-dessous.
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Châtenay-Malabry et alentours
Publié le 17/07/2025 par
Laetitia LAVANTURE
