Exclusivité
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3 pièces avec balcon, cave et parking
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.33 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
- WC : 1
- Séjour : 31 m²
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, un agréable 3 pièces (T3) de 72,33m² en configuration de 3 pièces avec deux balcons situé dans un environnement calme à proximité immédiate du Parc de la Vallée aux Loups, du Tramway T10 et des commerces. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse offrant un accès de plain-pied sur un joli balcon exposé Sud et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour avec cellier attenant. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il allie confort et praticité dans un cadre idéal pour la vie de famille. Il vous est proposé avec une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol. A bientôt pour une visite!
Les points forts du bien
- Environnement calme et verdoyant
- Commerces et tramway accessibles à pied
- Parc de la Vallée aux Loups au pied
- Aucuns travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChâtenay-Malabry 92290
- RéférenceVA2482
Détail des pièces
- Entrée avec placard7,16 m²
- Séjour avec cuisine ouverte30,87 m²
- Cellier attenant3,65 m²
- Dégagement3,04 m²
- Chambre 1 avec placard10,94 m²
- Chambre 210,85 m²
- Salle de bains3,36 m²
- WC1,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012023000000031 • RCP RCP_01_174895D
Carte T CPI94012023000000031 • RCP RCP_01_174895D
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75 avenue de la Division Leclerc
92290 Châtenay-Malabry
