Exclusivité
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4 pièces en RDJ avec cave et parking
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.61 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Châtenay-Malabry, au cœur du nouvel écoquartier LaVallée, ce très bel appartement 4 pièces de 87,61m² en rez-de-jardin de la résidence de standing dénommée "BOTANIK". Situé au pied des commerces, du tramway et du Parc de Sceaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Les espaces verts, l'aire de jeux et la proximité du groupe scolaire Voltaire en font un lieu propice à la vie de famille.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 33m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée est exposée plein Sud et offre un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Il possède trois chambres dont une avec placard et dressing attenant, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Bien agencé, cet appartement aux prestations soignées vous est proposé avec une cave et une place de stationnement en sous-sol. A bientôt pour une visite!
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 33m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée est exposée plein Sud et offre un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Il possède trois chambres dont une avec placard et dressing attenant, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Bien agencé, cet appartement aux prestations soignées vous est proposé avec une cave et une place de stationnement en sous-sol. A bientôt pour une visite!
Les points forts du bien
- Standing
- Commerces
- Ecoles / Crèche
- Tramway T10
- Parc de Sceaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- Séjour33 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChâtenay-Malabry 92290
- RéférenceVA2052
Détail des pièces
- Entrée6,04 m²
- Séjour / Cuisine33,32 m²
- Chambre 111,62 m²
- Chambre 29,18 m²
- Chambre 311,05 m²
- Dressing attenant à la chambre 31,59 m²
- Salle de bains avec WC6,35 m²
- Salle d'eau 3,03 m²
- Dégagement3,42 m²
- WC 2,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 378.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Laetitia LAVANTURE 06 59 78 96 15 Envoyer un e-mail
Dirigeante
Châtenay-Malabry et alentours
