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Maison 6 pièces avec jardin et garage
639 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.21 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 211 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
- WC : 2
- Séjour : 37 m²
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente, sur la commune de Châtenay-Malabry, cette agréable maison 6 pièces (T6) de 121,21 m² édifiée sur une parcelle de 211 m².
Idéalement située et récemment rénovée, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway T10, des commerces et du Parc de la Vallée aux Loups. Elle offre des prestations de qualité et bénéficie d'un excellent état général.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son bel espace de vie traversant de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, tous deux exposés à dominante Ouest. À ce niveau, vous trouverez également des WC séparés avec fenêtre et lave-mains, ainsi qu'un garage avec porte automatique disposant de nombreux rangements.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
En parfait état, cette maison familiale, soigneusement entretenue et impeccable, ne nécessite aucuns travaux et constitue un véritable coup de cœur ! Des combles non aménagés mais accessibles viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire.
Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite!
Les points +: Ravalement avec isolation extérieure / Climatisation / Double vitrage / Bonne performance énergétique / Prestations soignées / Jardin accessible de plain-pied / Nombreux rangements / Agencement optimisé / Possibilité chambre en RDC / Proximité commodités et parcs / A86 à moins de 5 minutes.
Idéalement située et récemment rénovée, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway T10, des commerces et du Parc de la Vallée aux Loups. Elle offre des prestations de qualité et bénéficie d'un excellent état général.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son bel espace de vie traversant de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, tous deux exposés à dominante Ouest. À ce niveau, vous trouverez également des WC séparés avec fenêtre et lave-mains, ainsi qu'un garage avec porte automatique disposant de nombreux rangements.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
En parfait état, cette maison familiale, soigneusement entretenue et impeccable, ne nécessite aucuns travaux et constitue un véritable coup de cœur ! Des combles non aménagés mais accessibles viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire.
Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite!
Les points +: Ravalement avec isolation extérieure / Climatisation / Double vitrage / Bonne performance énergétique / Prestations soignées / Jardin accessible de plain-pied / Nombreux rangements / Agencement optimisé / Possibilité chambre en RDC / Proximité commodités et parcs / A86 à moins de 5 minutes.
Les points forts du bien
- Belles prestations
- Aucuns travaux
- Traversante et lumineuse
- Jardin accessible de plain-pied
- Garage
- Proximité tramway T10
- Commerces
- Parc de la Vallée aux Loups
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationExtérieure 14cm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationChâtenay-Malabry 92290
- RéférenceVM355
Détail des pièces
- Entrée7,28 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (Poss. 5ème chambre)48,12 m²
- WC avec lave-mains et fenêtre0,97 m²
- Dégagement3,01 m²
- Chambre 1 (Est) avec placard10,86 m²
- Chambre 2 (Ouest) avec placard11,46 m²
- Chambre 3 (Ouest)9,64 m²
- Suite parentale 12,75 m²
- Dressing4,75 m²
- Salle d'eau attenante à la suite7,29 m²
- Salle de bains avec WC (baignoire et douche)5,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012023000000031 • RCP RCP_01_174895D
Carte T CPI94012023000000031 • RCP RCP_01_174895D
LAVANTURE IMMOBILIERE +33 1 71 17 85 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
75 avenue de la Division Leclerc
92290 Châtenay-Malabry
